Главная
Компании
Обьявления
Новости
В избранное
| Санкт-Петербург |
Главная |
Компании |
Обьявления |
Новости |
В избранное |
 |
|||||
 |
|||||
| Компа | нии: А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ы Э Ю Я A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z | ||||
| Предлагаю: Аренда жилой недвижимости! | 2010-07-28 15:36:33 | |||
| Найти хорошую квартиру – это еще полдела. Прежде чем заключать договор, ознакомьтесь с некоторыми правилами, которые помогут вам избежать многих проблем. 1. Все документы собственника должны быть ТОЛЬКО в оригинале. Обязательно посмотрите паспорт и удостоверьтесь по фотографии, что он принадлежит именно предъявляющему его человеку. Что касается документов на квартиру, то если собственник (или доверенное лицо) предоставляет копию, даже заверенную нотариусом, это должно вас насторожить. Возможно, оригиналы документов находятся в агентстве недвижимости, заключившем «эксклюзивный» договор на продажу этой квартиры. А может так быть, что квартира уже давным-давно принадлежит другому человеку. 2. Проверьте наличие необходимых документов. Если квартиру вам предлагает сдать собственник квартиры, у него, помимо паспорта, должно быть как минимум два документа на квартиру– правоустанавливающий и правоподтверждающий. К правоустанавливающим документам относятся: договор купли-продажи, мены, дарения, договор на передачу квартиры в собственность граждан и другие. К правоподтверждающим документам относятся: регистрационное удостоверение БТИ (МУПТИ), свидетельство о государственной регистрации права и т. д. Только наличие обоих документов в подлиннике является гарантом того, что перед вами находится полноправный хозяин квартиры. Почему важно, чтобы обязательно были предоставлены два документа? Наличие договора купли-продажи еще не является основанием считать сдающего квартиру собственником. Если у него отсутствует правоподтверждающий документ – значит его право собственности не зарегистрировано. 3. Если вы собираетесь снять квартиру не у собственника, а у его доверенного лица, обратите внимание на формулировку самой доверенности и на дату ее выдачи. О том, что доверенность должна быть представлена в оригинале, мы уже говорили. Доверенность обязательно должна быть заверена у нотариуса. Но самое главное – это то, что в ней должно быть указано, что доверенное лицо имеет право совершать сделки именно по сдаче данной квартиры внаем, заключать договора и получать деньги от нанимателя. В этом случае Генеральная доверенность, которую выдают собственники на право распоряжаться всем его имуществом, действовать не будет. Ведь неизвестно, принадлежит ли именно эта квартира лицу, выдавшему доверенность. 4. Необходимо уточнить, кто еще прописан в данной квартире и не будут ли они препятствовать сдаче жилья внаем. В договор найма желательно включить пункт о том, что найм | ||||
 |
Ланс, ООО Подробнее... | Россия » Санкт-Петербург | ||
|
| ||||
|
| © 2007 - 2025 Желтые страницы Санкт - Петербурга | |